Tư vấn Luật đất đai

Dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến

Dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai cung cấp sự hỗ trợ và giải đáp nhanh chóng các vướng mắc về tranh chấp đất đai, khiếu nại quy hoạch, bồi thường, các thủ tục liên quan đến giao dịch nhà đất, đảm bảo quyền và nghĩa vụ hợp pháp của người sử dụng đất.

Lý do cần nhờ tư vấn pháp luật đất đai

Hiểu biết về Luật đất đai giúp người sử dụng đất đáp ứng đúng quy định pháp luật và hạn chế tranh chấp. Tuy nhiên, việc tiếp cận và tìm hiểu các quy định này không phải ai cũng có thể thực hiện. Khi tranh chấp xảy ra, người dân thường đã rơi vào giai đoạn khó khăn, tốn nhiều thời gian và công sức.

Vì vậy, nhờ sự tư vấn từ các công ty luật với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm sẽ giúp giải quyết nhanh chóng các vướng mắc, bao gồm:

• Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong giao dịch.
• Quyền đền bù và tái định cư khi bị thu hồi đất.
• Thẩm quyền thu hồi đất, giải phóng mặt bằng.
• Thủ tục cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Thủ tục khởi kiện, khiếu nại, khiếu kiện tranh chấp đất đai.
• Quy trình nhận di sản đất đai theo di chúc hoặc không di chúc.

Nội dung tư vấn pháp luật về đất đai

Giải quyết tranh chấp nhà đất trong gia đình

• Tranh chấp đất đai thừa kế giữa anh em trong gia đình.
• Tranh chấp về ranh giới thửa đất giữa các thành viên trong gia đình.
• Đòi lại nhà đất đã tặng cho con cái.
• Tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong ly hôn.
• Tranh chấp về chia tài sản đất đai trong thời kỳ hôn nhân.
• Tranh chấp đòi lại đất đã cho người thân mượn mà không trả lại.

Tư vấn bồi thường và tái định cư

• Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Điều kiện được bồi thường về đất khi bị thu hồi.
• Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.
• Bồi thường về đất khi thu hồi đất ở.
• Định mức giá đền bù và giải phóng mặt bằng.
• Xử lý tiền bồi thường giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư.
• Khiếu nại quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.
• Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, vật nuôi, chi phí di dời.

Khởi kiện nhà đất

• Đòi lại nhà đất đã cho mượn, thuê, hoặc tặng không hợp pháp.
• Hủy di chúc nhà đất trái pháp luật.
• Đòi suất tái định cư khi bị thu hồi đất.
• Khởi kiện quyết định bồi thường hoặc hỗ trợ tái định cư.
• Đòi lại sổ đỏ hoặc hủy hợp đồng thế chấp nhà đất trái pháp luật.
• Đòi chia lại đất hoặc buộc trả lại đất lấn chiếm.
• Khởi kiện hành vi chỉnh lý bản đồ địa chính không hợp pháp.
• Xử lý tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài.

Tư vấn thủ tục giao dịch nhà đất

• Kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.
• Thủ tục mua bán, tặng cho, thuê hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
• Hồ sơ, thuế và lệ phí cần thiết khi thực hiện giao dịch đất đai.
• Thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất.
• Thủ tục tách thửa khi chuyển quyền sử dụng đất.
• Thủ tục cấp mới hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Một số câu hỏi thường gặp về tư vấn luật về đất đai

Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào? 

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thường được cấp trước đây, chỉ chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) được cấp sau này, chứng nhận cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất. Về giá trị pháp lý, cả hai đều có giá trị chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.

Đất chưa có sổ đỏ có mua bán được không? Rủi ro pháp lý là gì? 

Về nguyên tắc, mua bán đất phải bằng văn bản, công chứng/chứng thực. Đất chưa có sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro như khó xác định chủ sở hữu, tranh chấp, khó vay vốn ngân hàng, giao dịch bằng giấy viết tay không được pháp luật bảo vệ.

Các loại tranh chấp đất đai thường gặp là gì?

Các loại tranh chấp thường gặp bao gồm tranh chấp ranh giới, thừa kế quyền sử dụng đất, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, tranh chấp về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất.

Nhà nước thu hồi đất thì người dân được bồi thường những gì?

Người dân được bồi thường về đất, tài sản trên đất, chi phí đầu tư vào đất và các chi phí liên quan như chi phí di chuyển, ổn định đời sống.

Mua bán đất bằng giấy viết tay có hợp pháp không?

Giao dịch bằng giấy viết tay tiềm ẩn nhiều rủi ro và thường không được công nhận về mặt pháp lý. Nên thực hiện bằng văn bản có công chứng/chứng thực.

Chi tiết xin liên hệ:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com / http://luatsugioivietnam.vn/

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Le Capitole, Số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội