Trình tự và thủ tục thế chấp đất tại ngân hàng?

Trình tự và thủ tục thế chấp đất tại ngân hàng? (ảnh minh họa)

Muốn thế chấp đất tại ngân hàng để vay vốn, quy trình này đòi hỏi sự tuân thủ các điều kiện và thực hiện các bước thủ tục cụ thể. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về điều kiện, hồ sơ, và thủ tục liên quan:

Điều Kiện Thế Chấp Đất tại Ngân Hàng:

Căn cứ theo Điều 7 của Thông tư 39/2016/TT-NHNN, người muốn vay vốn bằng hình thức thế chấp đất tại ngân hàng phải đáp ứng các điều kiện sau:

Điều Kiện Về Tài Sản:

   – Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ hoặc sổ hồng).

   – Đất không có tranh chấp.

   – Không bị kê biên quyền sử dụng đất để bảo đảm thi hành án.

   – Đất nằm trong thời hạn sử dụng.

Điều Kiện Khi Vay Vốn

   – Người vay là cá nhân có độ tuổi từ 18 trở lên, có năng lực hành vi dân sự.

   – Mục đích vay vốn phải hợp pháp.

   – Phương án sử dụng vốn phải khả thi.

   – Khách hàng phải có khả năng tài chính để trả nợ.

Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị:

Theo Điều 9 của Thông tư 39/2016, hồ sơ đề nghị vay vốn cần bao gồm các loại tài liệu sau:

   – Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.

   – Giấy tờ tuỳ thân của người vay.

   – Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng của người vay.

   – Giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất được thế chấp.

   – Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn của người vay.

   – Các giấy tờ khác theo yêu cầu của ngân hàng.

Công Chứng Hợp Đồng Thế Chấp:

Sau khi được ngân hàng duyệt vay vốn, bước quan trọng tiếp theo là công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức hành nghề công chứng.

Đăng Ký Thế Chấp Đất:

Người vay cần thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có thẩm quyền. Thủ tục này được hướng dẫn chi tiết theo quy định.

Thời Gian Giải Ngân:

Sau khi đăng ký thế chấp, thời gian giải ngân phụ thuộc vào quy định cụ thể của từng ngân hàng

Lưu ý rằng các ngân hàng có thể có những yêu cầu cụ thể khác nhau, do đó, việc liên hệ với chuyên gia pháp lý để được tư vấn chi tiết là lựa chọn thông minh của bạn.

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội