CÔNG TY LUẬT TNHH Thời hiệu khởi kiện là vấn đề quan trọng cần lưu ý khi khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết một vấn đề nào đó. Vậy thời hiệu khởi kiện trong tranh chấp đất đai là bao lâu? Hãy cùng công ty luật Thái Dương FDI Hà Nội làm rõ trong bài viết dưới đây.
Thời hiệu khởi kiện trong tranh chấp đất đai là?
Hiện nay, pháp luật chưa quy định cụ thể thời hiệu khởi kiện trong tranh chấp đất đai mà chỉ quy định giải thích thời hiệu khởi kiện, tranh chấp đất đai.
– Về thời hiệu khởi kiện:
Theo Điều 184 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, thời hiệu khởi kiện được thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự.
Theo đó, khoản 3 Điều 150 Bộ luật Dân sự 2015 quy định thời hiệu khởi kiện là thời hạn mà một người có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự nhằm bảo vệ quyền lợi của mình. quyền chính đáng. quyền và lợi ích bị xâm phạm. Nếu hết thời hạn này thì quyền khởi kiện sẽ bị mất.
– Về tranh chấp đất đai:
Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai là tranh chấp liên quan đến quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Có nhiều loại tranh chấp đất đai nhưng phổ biến nhất là tranh chấp về quyền sử dụng đất và tranh chấp ranh giới thửa đất liền kề.
Như vậy, từ những khái niệm trên có thể hiểu thời hạn khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai là thời hạn mà chủ thể có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết vụ việc dân sự về đất đai. tranh luận. bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.
Thời hiệu khởi kiện trong tranh chấp đất đai là bao lâu?
Tranh chấp về quyền sử dụng đất là một trong những trường hợp không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền sử dụng đất. Vì vậy, các bên có yêu cầu sẽ không bị giới hạn thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai.
Cụ thể, nội dung này đã được quy định rõ tại Điều 155 Bộ luật Dân sự năm 2015:
Điều 155. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện
Thời hiệu khởi kiện không áp dụng trong các trường hợp sau đây:
- Yêu cầu bảo vệ quyền nhân thân không gắn liền với tài sản.
- Nghĩa vụ bảo vệ quyền tài sản, trừ trường hợp Bộ luật này và pháp luật khác có liên quan có quy định khác.
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
- Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
Đối với tranh chấp đất đai, thời hiệu khởi kiện theo hướng dẫn tại Điều 23 Nghị quyết số 03/2012/NQ-HĐTP (đã hết hiệu lực).
Theo đó, đối với những tranh chấp dân sự mà văn bản quy phạm pháp luật có quy định thời hiệu khởi kiện thì áp dụng thời hiệu khởi kiện được quy định tại văn bản đó. Ví dụ:
– Đối với tranh chấp dân sự phát sinh từ giao dịch dân sự (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất): Thời hiệu khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm, kể từ ngày có tranh chấp dân sự. người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền, lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.
– Đối với tranh chấp đất đai liên quan đến thừa kế, thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia thừa kế là 30 năm, kể từ ngày mở thừa kế. Trong đó:
- Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ ngày mở thừa kế.
- Thời hiệu buộc những người thừa kế thực hiện nghĩa vụ đối với tài sản do người chết để lại là 3 năm, kể từ ngày mở thừa kế.
Chi tiết xin liên hệ: Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
