Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất

Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất (ảnh minh họa)

Trình tự thủ tục tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người tham gia đấu giá tài sản chuẩn bị hồ sơ bao gồm các tài liệu sau:

– Giấy mời tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm);

– Bản sao chứng minh nhân dân;

– Bản sao sổ hộ khẩu

– Trường hợp đăng ký mua tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người đăng ký mua phải có xác nhận của chính quyền địa phương về việc hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Bước 2: Đăng ký tham gia

– Người tham gia đấu giá bất động sản đăng ký tham gia trực tiếp tại Trung tâm dịch vụ đấu giá bất động sản – Bộ Tư pháp

– Công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ và xác minh tính pháp lý, nội dung của hồ sơ:

+ Nếu file đầy đủ và hợp lệ thì sẽ nhận được file.

+ Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn người đó hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3:

Người đăng ký tham gia đấu giá nộp phí đấu giá và nhận biên lai.

Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết và thông báo công khai việc bán đấu giá tài sản, người đăng ký tham gia đấu giá tài sản được tham gia đấu giá tài sản.

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản chỉ được phép thu tiền đặt cọc trong thời hạn tối đa 04 ngày làm việc trước ngày đấu giá. Khi thu tiền trước, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản sẽ cấp biên lai nộp tiền cho người đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản phải hoàn trả toàn bộ số tiền đặt cọc cho người không trúng đấu giá ngay sau khi kết thúc cuộc đấu giá, chậm nhất là 02 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá. đấu giá.

Quy định về thành lập Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt

Căn cứ theo quy định tại Điều 5 Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTHMT-BTP, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt được thành lập trong hai trường hợp sau: 

– Trường hợp thứ nhất là giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án có giá trị cao khi giá trị quyền sử dụng đất trên toàn bộ khu đất tính theo giá đất trong bảng giá đất là 500 tỷ đồng. VNĐ trở lên đối với các tỉnh.

– Trường hợp thứ hai là giao đất hoặc cho thuê đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án đầu tư hoặc giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân tại các thành phố trực thuộc trung ương thuộc địa bàn miền núi, cách trung tâm tỉnh từ 60 km trở lên nhưng thuộc huyện nơi có đất. được đặt. được giao hoặc cho thuê thì không có tổ chức nào có chức năng bán đấu giá theo quy định của pháp luật.

– Thành phần Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất:

Theo quy định tại Điều 5 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT – BTNMT -BTP của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tư pháp, thành phần Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm đại diện của những cây thước. cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc người được pháp luật ủy quyền làm Chủ tịch Hội đồng; Đại diện các cơ quan tài nguyên và môi trường, tư pháp, tài chính, xây dựng cùng cấp và các cơ quan, tổ chức liên quan khác là thành viên.

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội