Quy định pháp luật về việc cho thuê đất công ích

Quy định pháp luật về việc cho thuê đất công ích (ảnh minh họa)

Bạn đang tìm hiểu về điều kiện, thời hạn và quy trình cho thuê đất công ích? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp những thắc mắc của bạn và cung cấp thông tin chi tiết về vấn đề này.

Đất công ích là gì?

Đất công ích, theo quy định của Điều 132 Luật Đất đai 2013, là quỹ đất nông nghiệp chiếm không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản. Mục đích của đất này là phục vụ các nhu cầu công ích của địa phương, bao gồm xây dựng công trình công cộng, bồi thường cho những người có đất được sử dụng cho mục đích công cộng, và xây dựng nhà tình thương hoặc nhà tình nghĩa.

Thẩm quyền cho thuê đất công ích

Ủy ban nhân dân cấp xã, theo quy định của Điều 59 Luật Đất đai 2013, có thẩm quyền cho thuê đất công ích tại địa phương. Việc này được thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Chi tiết điều kiện cho thuê đất công ích

Theo Điều 132 Luật Đất đai 2013, điều kiện cho thuê đất công ích bao gồm:

– Chỉ cho thuê diện tích đất thuộc quỹ đất nông nghiệp chưa sử dụng cho mục đích công cộng.

– Hộ gia đình, cá nhân tại địa phương có thể thuê đất công ích.

– Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo có kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt và được giải phóng mặt bằng.

1. Thời hạn cho thuê đất công ích

Theo Điều 126 Luật Đất đai 2013, thời hạn cho thuê đất công ích là không quá 5 năm.

2. Quy trình cho thuê đất công ích

Quy trình cho thuê đất công ích bao gồm các bước sau:

– Chuẩn bị hồ sơ: Đơn xin thuê đất và phương án sử dụng đất.

– Cơ quan nhà nước giải quyết hồ sơ dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm.

– Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

– Công nhận kết quả đấu giá.

– Người trúng đấu giá thực hiện nghĩa vụ tài chính.

– Ký hợp đồng thuê đất công ích.

3. Cấp Sổ đỏ cho thuê đất công ích

Theo quy định của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích không được cấp Sổ đỏ.

Thông qua bài viết này, bạn đã có cái nhìn tổng quan về điều kiện, thời hạn và quy trình cho thuê đất công ích. Hy vọng nó giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định và thực hiện thủ tục này một cách thuận lợi.

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội