CÔNG TY LUẬT TNHH Với thời kì phát triển kinh tế xã hội, nước đã ban hành nhiều chủ trương, chính sách đầu tư góp vốn để tăng trưởng giao thông, phát triển cầu đường giao thông. Hiện nay các công trình đường xá, cầu cống được xác định là những công trình xây dựng do nhà nước thiết kế, tuy nhiên không phải tất cả các công trình đều do nhà nước mở ra. Hiện nay có tồn tại một loại đường trên thực tế là đường dân sinh không thuộc quy hoạch nhà nước. Vậy quy định mở đường dân sinh không thuộc quy hoạch nhà nước như thế nào? Hãy cùng CSGT tìm hiểu tại nội dung bài viết dưới đây.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2013
- Bộ luật Dân sự 2015
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
Đường dân sinh là gì?
Đường dân sinh hay còn được biết đến với tên gọi khác đó chính là đường tự mở và được định nghĩa là đường do dân mở tự phát, không nằm trong kế hoạch mở đường, làm đường của nhà nước và chính quyền địa phương. Đường dân sinh còn được biết đến là đường mở trên bất động sản liền kề phục vụ mục đích làm lối đi trong trường hợp chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không có lối đi ra đường công cộng( hay còn gọi là lối đi qua).
Quy định về diện tích của đường dân sinh như thế nào?
Hiện nay pháp luật không có quy định cụ thể về bề rộng của đường dân sinh, nhưng đa phần bề rộng nền đường thường nhỏ hơn 3,0 m, mặt đường được cứng hoá bằng bê tông xi măng, rải nhựa hoặc bằng vật liệu sẵn có như gạch, đá sỏi, cấp phối suối hoặc đường đất…
Hiện tại, không có quy định về khoảng cách đường dân sinh nhưng việc xây dựng đường dân sinh phải phù hợp với Quy hoạch phát triển giao thông vận tải và quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Quy định mở đường dân sinh không thuộc quy hoạch nhà nước
Hiện nay, với nhu yếu về nhà tại, đất ở ngày càng lớn, thực trạng nhà ở bị vây bọc ngày càng nhiều thì việc tranh chấp ngày càng phát sinh phổ cập. Pháp luật nước ta đã có những pháp luật khá rõ ràng về việc mở lối đi cũng như xử lý tranh chấp. Theo khoản 1 điều 171 Luật đất đai 2013 pháp luật về quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề thì quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề gồm có quyền về lối đi. Nghĩa là chủ sở hữu thửa đất này có quyền về lối đi so với thửa đất liền kề .
Cũng theo điều 254 Bộ luật dân sự 2015 Quy định về đường tự mở về lối đi qua như sau:
– Khi phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề thì một trong các bên nộp đơn, giấy chứng nhận (nếu có), hợp đồng hoặc bản án, quyết định của tòa án nhân dân cho văn phòng đăng ký đất đai.
– Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thể hiện trên giấy chứng nhận nếu có yêu cầu.
Trong trường hợp nếu hai bên không thỏa thuận được với nhau, phát sinh tranh chấp thì sẽ căn cứ theo Luật đất đai 2013 và Bộ Luật dân sự 2015 để giải quyết. Theo đó, các bên có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết.
Tuy vậy, căn cứ tại điều 202 Luật đất đai 2013 thì nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải, nếu không tự hòa giải được, các bên có thể gửi đơn đến UBND cấp xã để UBND cấp xã tổ chức vận động hòa giải. Nếu chưa được tổ chức vận động hòa giải thì không đủ điều kiện để khởi kiện ra tòa án( theo quy định của nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP).
Đơn đề nghị làm đường dân sinh
Mời bạn tham khảo mẫu đơn đề nghị làm đường dân sinh sau:
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
………………., ngày…. tháng….. năm …….
ĐƠN ĐỀ NGHỊ LÀM ĐƯỜNG DÂN SINH
Kính gửi: – UBND xã …
Chúng tôi là các hộ dân thuộc thôn……xã……, đại diện cho ý kiến của một số hộ dân thuộc thôn……xã…. Xin trình bày và đề nghị với chính quyền thôn, xã ….một việc như sau:
Tôi và một số hộ dân có đất sản xuất nông nghiệp (rẫy) tại khu vực hồ đập núi Nhang thuộc thị trấn Ngãi Giao,huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, trước đây khi hồ đập núi Nhang chưa xây dựng, có con đường đất rộng khoảng 2m phục vụ cho việc đi lại sản xuất, sau khi hồ được xây dựng,con đường bị quy hoạch xây hồ đập. Các hộ chúng tôi không nằm trong quy hoạch, hiện tại không có đường đi phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Bên cạnh đoạn đường trên, ………………………………………………………………………………………
Đoạn đường này mật độ lưu thông của người dân rất nhiều, …………………………………………
Trong những ngày mưa lũ và mưa kéo dài thì không có lỗi đi lại cẩn thận cho các họ dân sinh, lối mòn đều lún thụt, trơn trượt và mất vệ sinh môi trường. Đã làm ảnh hưởng rất lớn đến việc đi lại của người dân, đặc biệt là các cháu học sinh (hay bị ngã bẩn khi đi học những ngày mưa) và cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của khu dân cư chúng tôi.
Vì vậy, chúng tôi làm đơn này xin đề nghị chính quyền thôn, xã ………..xem xét xử lý và giải quyết. Sớm quan tâm tạo điều kiện làm cho nhân dân chúng tôi có đường đi, lối lại phục vụ cho giao thông, sản xuất. Giúp nhân dân và con em học sinh đi lại thuận tiện.
Chúng tôi xin chân thành cảm ơn!
Nơi nhận:
-Như kính gửi;
-Lưu tổ trưởng, TM khu dân cư
Tổ trưởng
Đại diện các gia đình đồng ký tên
…………………………
…………………………
Chi tiết liên hệ
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội.
