Mua đất bằng giấy tay trước năm 1993 có được cấp Sổ đỏ không?

Mua đất bằng giấy tay trước năm 1993 có được cấp Sổ đỏ không? (ảnh minh họa)

Mua đất bằng giấy tay và hiệu lực của giao dịch

Mua bán đất bằng giấy tay là quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng, không thông qua công chứng. Hiệu lực của giao dịch này phụ thuộc vào thời điểm chuyển nhượng:

• Trước ngày 01/7/2014: Theo quy định của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP, việc đăng ký và cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển nhượng đất trước ngày 01/7/2014 không yêu cầu công chứng hợp đồng. Điều này áp dụng đối với những trường hợp sử dụng đất trước ngày 01/01/2008 hoặc từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/7/2014 có giấy tờ liên quan.

• Từ ngày 01/7/2014 đến nay: Hợp đồng chuyển nhượng đất từ ngày 01/7/2014 đến nay phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của Luật Đất đai 2013 và Bộ luật Dân sự 2015.

Cấp Sổ đỏ cho đất mua bằng giấy tay trước năm 1993

Đối với trường hợp mua đất bằng giấy tay trước năm 1993, quy trình cấp Sổ đỏ lần đầu được thực hiện như sau:

Chuẩn bị giấy tờ:

   – Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác.

   – Giấy tờ chứng minh nơi ở, giấy tờ tùy thân.

   – Văn bản ủy quyền (nếu có).

   – Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có).

   – Văn bản xác nhận đã đăng ký quyền sử dụng đất (nếu có).

   – Văn bản chuyển quyền sử dụng đất (nếu có).

Giấy tờ cần xác nhận

   – Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993.

   – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời trước 15/10/1993.

   – Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất trước 15/10/1993.

   – Các loại giấy tờ khác được xác lập trước 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.

Kết luận

Đối với mua đất bằng giấy tay trước năm 1993, việc cấp Sổ đỏ lần đầu có thể được thực hiện nếu chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết và xác nhận đúng theo quy định của pháp luật. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và đảm bảo quy trình pháp lý của bạn được thực hiện một cách thuận lợi.

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội