CÔNG TY LUẬT TNHH Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong việc quản lý Nhà nước về đất đai, làm cơ sở khoanh định quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế – xã hội. Để quản lý và sử dụng đất hiệu quả thì nhà nước đưa ra các quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cụ thể theo từng thời kỳ. Vậy thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như thế nào? Bài viết dưới đây công ty Luật TNHH Thái Dương sẽ giải đáp cho câu hỏi trên:
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là gì?
Quy hoạch sử dụng đất theo quy định pháp luật tại khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của ngành, các lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Quy hoạch sử dụng đất luôn gắn liền với kế hoạch sử dụng đất; vì kế hoạch sử dụng đất là việc xác định các biện pháp, thời gian để sử dụng đất theo quy hoạch. Do đó, trong nhiều trường hợp thì quy hoạch sử dụng đất có ý nghĩa to lớn trong công tác quản lý và sử dụng đất; đảm bảo cho việc sử dụng đất đai hợp lý và tiết kiệm; đạt được các mục tiêu phù hợp nhất định với quy định pháp luật.
Kỳ quy hoạch sử dụng đất là gì?
Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là lượng thời gian vật chất mà mỗi cấp chính quyền từ trung ương cho tới từng địa phương xây dựng chiến lược từ tổng thể đến chi tiết để thực hiện các nội dung quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai.
Theo đó, có thể hiểu đơn giản kỳ quy hoạch sử dụng đất là khoảng thời gian để thực hiện hoạt động quy hoạch sử dụng đất, mà khi hết thời gian đó việc quy hoạch có thể được thay đổi để phù hợp hơn với điều kiện về chính trị, kinh tế, xã hội.
Căn cứ tại Điều 37 Luật đất đai năm 2013 sửa đổi tại Khoản 1 điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều về “kỳ quy hoạch sử dụng đất” như sau:
“Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm, tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất quốc gia là từ 30 năm đến 50 năm và cấp huyện là từ 20 năm đến 30 năm.”
Như vậy, kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm. Còn với quy hoạch sử dụng đất quốc gia là từ 30 năm đến 50 năm và cấp huyện là từ 20 năm đến 30 năm.
Hệ thống quy hoạch sử dụng đất
Theo quy định của Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch, cấu trúc hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã có sự thay đổi so với quy định trong Luật Đất đai. Theo đó, về hình thức là tách hệ thống quy hoạch sử dụng đất và hệ thống kế hoạch sử dụng đất thành hai phần, cụ thể:
(1) Quy hoạch sử dụng đất bao gồm:
- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;
- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;
- Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;
- Quy hoạch sử dụng đất an ninh.
Việc thực hiện quy hoạch theo đơn vị hành chính và mục đích sử dụng đất là cách tổ chức phân chia hiệu quả nhất đối với Việt Nam, vừa mang tính tổng quát, vừa mang tính cụ thể, nhằm tăng tính liên kết vùng, tăng tính liên kết, đồng bộ giữa quy hoạch của các xã trên địa bàn huyện; khắc phục được tình trạng trùng lắp trong công tác lập quy hoạch; nâng cao chất lượng của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đồng thời rút ngắn thời gian lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Đồng thời, việc phân chia quy hoạch như trên là biện pháp hữu hiệu của Nhà nước trong việc tổ chức lại việc sử dụng đất hiệu quả theo đúng mục đích, hạn chế sự chồng chéo gây lãng phí đất đai, tránh trình trạng chuyển mục đích tùy tiện, làm giảm sút nghiêm trọng quỹ đất nông lâm nghiệp. Ngăn chặn các hiện tượng tiêu cực, tranh chấp, lấn chiếm, hủy hoại đất đai, phá vỡ cân bằng sinh thái, gây ô nhiễm môi trường dẫn đến những tổn thất hoặc kìm hãm sản xuất, phát triển kinh – tế xã hội và các hậu quả khó lường về chính trị, an ninh quốc phòng ở từng địa phương, đặc biệt là trong giai đoạn chuyển dần sang nền kinh tế thị trường.
Trên đây là những nội dung về những vấn đề liên quan đến hệ thống quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất. Nếu có thắc mắc xin quý khách vui lòng liên hệ tới Công ty TNHH Luật Thái Dương.
Chi tiết xin liên hệ: Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
