Các trường hợp phải cấp mới Sổ đỏ từ 01/8/2024

Các trường hợp phải cấp mới Sổ đỏ từ 01/8/2024 theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP

Ngày 29/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết về việc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Nghị định này chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo Điều 23 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, các trường hợp đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất phải cấp mới Giấy chứng nhận bao gồm:

1. Hợp thửa đất hoặc tách thửa đất.
2. Người thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của nhà đầu tư: Nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng.
3. Dự án đầu tư có sử dụng đất: Điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dự án hoặc chủ đầu tư dự án đã được cấp Giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án và có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho từng thửa đất.
4. Chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Trên thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.
5. Thay đổi toàn bộ thông tin thửa đất: Do đo đạc lập bản đồ địa chính hoặc xác định lại diện tích đất ở.
6. Đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Trường hợp trên Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi hoặc người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận.

Thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu

Đáng chú ý, Nghị định này quy định thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu không quá 3 ngày làm việc.

Lưu ý quan trọng

Từ ngày 01/8/2024, theo Luật Đất đai 2024, Sổ đỏ và Sổ hồng sẽ có tên gọi chính thức là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Chi tiết xin liên hệ: