CÔNG TY LUẬT TNHH Bài viết này sẽ trình bày về trình tự và thủ tục mà người sử dụng đất cần tuân theo khi họ phát hiện mình bị lừa ký giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, một vấn đề nghiêm trọng trong lĩnh vực bất động sản. Chúng ta sẽ tìm hiểu về cách hệ thống pháp luật hỗ trợ những người bị lừa đảm bảo quyền của họ và giải quyết tình huống này.
Tố giác tội phạm
Lập đơn tố cáo:
Người sử dụng đất bị lừa ký giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất phải lập đơn khởi kiện hình sự kèm theo tài liệu, chứng cứ chứng minh hành vi lừa dối. Trong đơn khiếu nại, người sử dụng đất phải nêu rõ chi tiết toàn bộ sự việc đã xảy ra.
Gửi đơn tố cáo:
Sau khi hoàn thiện hồ sơ và tố cáo, người sử dụng đất phải ký vào văn bản chuyển quyền sử dụng đất và gửi đơn tố cáo đến cơ quan có thẩm quyền để tiếp nhận khiếu nại, cụ thể:
– Công an các cấp;
– Viện Kiểm sát nhân dân các cấp;
– Tòa án;
– Các cơ quan báo chí khác,…
Tiếp nhận và giải quyết khiếu nại:
Người quản lý người tố cáo quyết định tiếp nhận người tố cáo khi đáp ứng được các điều kiện pháp lý. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ra quyết định thụ lý khiếu nại, người giải quyết phải thông báo cho người tố cáo (người sử dụng đất bị xúi giục ký vào văn bản chuyển quyền sử dụng đất) và thông báo nội dung khiếu nại cho người tố cáo. .
Người giải quyết khiếu nại phải xác minh hoặc ủy quyền cho cơ quan thanh tra có thẩm quyền xác minh nội dung khiếu nại của người sử dụng đất bị xúi giục ký vào văn bản chuyển quyền sử dụng đất.
Trong thời hạn tối đa 7 ngày làm việc kể từ ngày có kết luận tố cáo của người sử dụng đất phải ký văn bản chuyển quyền sử dụng đất, người giải quyết xử lý các nội dung sau:
– Nếu kết luận bị cáo không có hành vi lừa đảo bằng việc ký vào giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người giải quyết sẽ khôi phục quyền và lợi ích hợp pháp của bị cáo.
– Trường hợp phát hiện bị can gian lận ký giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái pháp luật thì cơ quan giải quyết sẽ áp dụng các biện pháp xử lý theo thẩm quyền.
– Nếu có dấu hiệu tội phạm trong hành vi lừa gạt bị can bằng việc ký giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người giải quyết vụ việc sẽ chuyển vụ việc đến cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật.
Nộp đơn kiện dân sự
Chuẩn bị hồ sơ truy tố:
Người sử dụng đất phải ký giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên sắp xếp chuẩn bị hồ sơ khởi kiện để yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho người nào đó. ‘khác. Yêu cầu này phải kèm theo các tài liệu sau:
– Tài liệu chứng minh quyền và lợi ích hợp pháp của người khiếu nại bị vi phạm;
– Bản sao CMND/CMND/Hộ chiếu của người nộp đơn và bị đơn.
Nộp hồ sơ truy tố:
Người sử dụng đất phải ký giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất và khởi kiện lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Tòa án nhân dân có thẩm quyền quyết định yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho người thứ ba. Điều này áp dụng đối với Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện nếu do họ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thụ lý và giải quyết vụ việc:
Sau khi nhận được yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho người khác của người sử dụng đất được yêu cầu ký vào giấy chứng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu Tòa án xác định vấn đề đó thuộc thẩm quyền giải quyết của mình, Thẩm phán sẽ thông báo ngay cho nguyên đơn (người sử dụng đất được yêu cầu ký giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất) để tiến hành thủ tục tạm ứng án phí. Sau đó, tập tin sẽ được chấp nhận.
Trong thời gian chuẩn bị xét xử sơ thẩm, Tòa án sẽ nỗ lực hòa giải giữa các bên liên quan. Nếu hòa giải không thành thì Thẩm phán sẽ quyết định đưa vụ việc ra tòa án yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho người khác.
Chi tiết liên hệ
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội.
