Hướng dẫn cập nhật Sổ Đỏ lối đi chung

Hướng dẫn cập nhật Sổ Đỏ lối đi chung (ảnh minh họa)

Trường hợp được cấp Sổ Đỏ lối đi chung

Sổ Đỏ lối đi chung là một tài liệu quan trọng để xác định và bảo vệ quyền sử dụng đất của các bên liên quan. Dưới đây, chúng ta sẽ tìm hiểu về các trường hợp được cấp Sổ Đỏ lối đi chung hợp pháp:

• Lối đi chung sau khi tách đất: Khi một thửa đất lớn được tách thành nhiều thửa nhỏ, và sau quá trình tách đất này, lối đi chung xuất hiện. Thông thường, Sổ Đỏ sẽ ghi rõ diện tích của lối đi chung.

• Lối đi chung không rõ ràng trên Sổ: Trong trường hợp Sổ Đỏ chỉ ghi chung chung là “đường đi” mà không xác định rõ diện tích thuộc về thửa đất nào, lối đi chung không thể sử dụng cho mục đích riêng tư của bất kỳ chủ sử dụng đất nào.

• Lối đi chung thể hiện trên Sổ đồ: Trong một số trường hợp, lối đi chung có thể được thể hiện trên Sổ đồ dưới dạng sơ đồ. Dưới điều kiện này, người sử dụng đất trong khu vực này không thể yêu cầu cấp Sổ Đỏ cho lối đi chung.

• Các tài liệu chứng minh khác: Lối đi chung thường được công nhận thông qua các tài liệu và hồ sơ của các hộ gia đình hoặc cộng đồng dân cư. Tuy nhiên, trên Sổ Đỏ của các hộ gia đình thường chỉ ghi rõ tên “đường đi” và có thể dễ dàng điều chỉnh.

Cách Sổ Đỏ thể hiện lối đi chung

Sổ Đỏ là một công cụ quan trọng để xác định lối đi chung và quyền sử dụng đất. Sự hiểu biết về cách Sổ Đỏ thể hiện lối đi chung là quan trọng. Dựa trên Điều 12 của Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, lối đi chung được thể hiện trên Sổ Đỏ như sau:

• Sơ đồ thửa đất: Sổ Đỏ sẽ bao gồm hình dạng của thửa đất, chiều dài các cạnh thửa, số hiệu thửa hoặc tên công trình giáp ranh, và chỉ dẫn hướng.

• Chỉ giới và mốc giới: Sự xác định của chỉ giới và mốc giới quy hoạch sử dụng đất, hành lang bảo vệ an toàn công trình sẽ được hiển thị bằng đường nét đứt và nét chấm kèm theo ghi chú về loại chỉ giới hoặc mốc giới.

• Sơ đồ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Các yếu tố như sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng, và tài sản khác sẽ được thể hiện trên Sổ Đỏ. Ranh giới của những yếu tố này sẽ được xác định bằng đường nét đứt liên tục.

• Thủ tục cập nhật lối đi chung lên Sổ Đỏ

Các bước để cập nhật Sổ Đỏ với thông tin lối đi chung

1. Nộp hồ sơ: Bạn cần nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh.

2. Tiếp nhận và xử lý hồ sơ: Hồ sơ sẽ được tiếp nhận và kiểm tra. Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, bạn sẽ được thông báo và hướng dẫn để bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, thông tin sẽ được ghi vào Sổ tiếp nhận hồ sơ.

3. Xử lý yêu cầu: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ, trích đo địa chính thửa đất, chỉnh lý và cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

4. Trả kết quả: Thời gian giải quyết yêu cầu sẽ tuân theo quy định của UBND cấp tỉnh, thường không quá 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

Lưu ý rằng thời gian giải quyết có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện địa phương và vùng miền. Nếu bạn đang ở trong các vùng đặc biệt khó khăn, thời gian xử lý có thể tăng thêm 10 ngày.

Chi tiết xin liên hệ:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội