Thủ tục giải quyết tranh chấp lối đi chung

Thủ tục giải quyết tranh chấp lối đi chung (ảnh minh họa)

Các bước để giải quyết tranh chấp lối đi chung giữa các bất động sản liền kề:

Bước 1: Thỏa thuận và thương lượng:

Trong quá trình giải quyết tranh chấp, các bên liên quan nên tận dụng giai đoạn tự thỏa thuận và thương lượng. Đây là giai đoạn không bắt buộc nhưng lại rất quan trọng. Tự thỏa thuận giúp giảm chi phí thủ tục và đảm bảo rằng mọi bên đều hiểu rõ nhu cầu, mong muốn và nguyện vọng của họ.

Bước 2: Hòa giải tại cấp cơ sở:

Nếu việc thỏa thuận không thành công, các bên có thể đề xuất hoạt động hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp. Quá trình hòa giải tại cấp xã thường kéo dài không quá 45 ngày kể từ ngày nhận đơn đề nghị hòa giải. Kết quả của quá trình hòa giải sẽ được lập thành văn bản và ký xác nhận bởi các bên.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ nộp tòa án:

Các bên liên quan cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ để nộp tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền để đề nghị giải quyết tranh chấp lối đi chung. Các hồ sơ và giấy tờ có thể được nộp thông qua nhiều hình thức, bao gồm:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.

• Gửi qua dịch vụ bưu chính.

• Nộp hồ sơ trực tuyến tại cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 4: Xem xét và lập phiên tòa:

Tòa án sẽ xem xét đơn khởi kiện và phân công thẩm phán chủ tọa phiên tòa. Người khởi kiện sẽ phải nộp tiền tạm ứng án phí trong vòng 07 ngày kể từ khi nhận được giấy báo từ tòa án. Tiền tạm ứng án phí này sẽ được đưa cho tòa án kèm biên lai thu tiền.

Bước 5: Phiên hòa giải và xét xử:

Tòa án sẽ thụ lý vụ án và tổ chức phiên hòa giải để các bên thỏa thuận. Trong trường hợp không thể thỏa thuận, vụ án sẽ được đưa ra xét xử. Sau khi có bản án sơ thẩm, đương sự có quyền kháng cáo trong vòng 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

Thành phần hồ sơ giải quyết tranh chấp lối đi chung:

Trong quá trình nộp hồ sơ, các bên liên quan cần chuẩn bị những giấy tờ quan trọng sau đây:

• Bản sao y Sổ hộ khẩu của người khởi kiện.

• Bản sao y Chứng minh nhân dân của người khởi kiện.

• Biên bản hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã (nếu yêu cầu).

• Bản sao y Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất.

• Bản sao y Hợp đồng liên quan đến tranh chấp đất đai.

• Văn bản thể hiện tình trạng hiện tại của bất động sản.

• Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận về việc mở lối đi chung.

Việc nộp hồ sơ rõ ràng, đầy đủ và hợp lệ là quan trọng để đảm bảo quá trình giải quyết tranh chấp diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả.

Chi tiết xin liên hệ:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội