Quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gì?

Quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gì? (ảnh minh họa)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ là một văn bản pháp lý chứng minh quyền sử dụng một mảnh đất cụ thể, mà còn là một tài sản quan trọng gắn liền với nhiều yếu tố khác. Nó không chỉ xác nhận quyền sử dụng đất, mà còn bao gồm chứng nhận quyền sở hữu tài sản mà bạn sở hữu trên mảnh đất đó. Trong nhiều trường hợp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể bao gồm chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đặt trên đất này, cũng như tài sản khác mà bạn có thể sở hữu và đã được kết nối với mảnh đất.

Tài sản gắn liền với đất là gì?

Như chúng ta đã biết, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ đơn thuần là một tài liệu chứng nhận quyền sử dụng đất mà còn là một văn bằng quan trọng xác định quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất. Trong danh sách các tài sản này, chúng ta thường thấy sự kết hợp của nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất đai.

Theo Điều 105 của Bộ luật dân sự năm 2015, tài sản được xác định là những vật phẩm, tiền bạc, giấy tờ có giá trị và quyền liên quan đến tài sản. Tài sản bao gồm cả hai loại chính là bất động sản và động sản. Điều quan trọng là tài sản này có thể tồn tại trong hiện tại hoặc hình thành trong tương lai.

Khoản 1 của Điều 104 Luật Đất đai năm 2013 cung cấp một định nghĩa cụ thể hơn về tài sản gắn liền với đất. Theo đó, tài sản này bao gồm các phần tử như nhà ở, các công trình xây dựng khác, rừng sản xuất được coi là rừng trồng, và cây lâu năm tồn tại tại thời điểm mà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng tài sản khác gắn liền với đất được cấp.

Tóm lại, theo quy định của pháp luật Việt Nam, tài sản gắn liền với đất bao gồm các yếu tố quan trọng như nhà ở, các công trình xây dựng, rừng sản xuất và cây lâu năm mà người sở hữu có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng tài sản khác gắn liền với đất.

04 Loại tài sản gắn liền với đất được cấp sổ

Tài sản gắn liền với đất đơn giản là những tài sản vật chất không thể tách rời hoặc di chuyển khỏi một mảnh đất cụ thể. Đây có thể là các công trình xây dựng đa dạng, như ngôi nhà dành cho việc ở, các tòa nhà chọc trời, các công trình giao thông như cầu đường, đường sắt, và đường bộ, cũng như hệ thống cống hố và các công trình khác mà con người đã xây dựng trên một phần đất cụ thể.

Theo khoản 1 Điều 104 Luật Đất đai 2013, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm:

 – Nhà ở;

– Công trình xây dựng khác;

– Rừng sản xuất là rừng trồng;

– Cây lâu năm.

Các loại tài sản này phải có tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể:

+ Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định tại Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

+ Chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở

Chủ sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định tại Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

+ Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng

Chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng mà vốn để trồng rừng, tiền đã trả cho việc nhận chuyển nhượng rừng hoặc tiền nộp cho Nhà nước khi được giao rừng có thu tiền không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước và có một trong các giấy tờ quy định tại Điều 33 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì được chứng nhận quyền sở hữu.

+ Chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm

Chủ sở hữu cây lâu năm được chứng nhận quyền sở hữu khi có một trong các giấy tờ quy định tại Điều 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề “Quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gì?” Hãy theo dõi Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội để biết thêm nhiều kiến thức pháp lý nhé!

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội