Đất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng là bao lâu?

Đất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng là bao lâu? (ảnh minh họa)

Đất trồng cây lâu năm là gì?

• Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm là một trong những loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Ngoài đất trồng cây lâu năm thì nhóm đất nông nghiệp còn có đất trồng cây hàng năm, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất nông nghiệp khác,

• Đất trồng cây lâu năm là loại đất được sử dụng với mục đích trồng các loại cây lâu năm. Các loại cây lâu năm được hiểu là các loại cây được gieo trồng một lần nhưng chúng có thời gian sinh trưởng, phát triển và thu hoạch trong nhiều năm.

• Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm là loại đất được sử dụng với mục đích trồng các loại cây lâu năm như cây lấy gỗ, cây làm dược liệu, cây công nghiệp lâu năm…Việc sử dụng đất trồng cây lâu năm phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

(Theo quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2013).

Các loại đất trồng cây lâu năm hiện nay

• Cây trồng lâu năm để lấy bóng mát hoặc làm cây cảnh: Cây bạch đàn, xà cừ, keo, trầm hương, cây si,…;

• Cây dược liệu: Cây long não, cây hồi, cây quế,…;

• Cây ăn quả: Cây cam, cây mít, cây dừa, cây chôm chôm, cây táo, cây ổi,…;

• Cây công nghiệp: Cây chè, cây ca cao, cây hồ tiêu, cây cao su…;

Đất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng là bao lâu?

Đất trồng cây lâu năm là một trong các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Về thời hạn sử dụng của đất trồng cây lâu năm như sau:

– Đối với hộ gia đình, cá nhân:

Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp: 50 năm

Thời hạn giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Được xem xét căn cứ theo đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm

Thời hạn cho thuê đất: Không quá 50 năm.

– Đối với tổ chức:

Thời hạn giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; thực hiện các dự án đầu tư: Được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Như vậy, theo quy định trên, có thể thấy thời hạn sử dụng đất nông nghiệp, trong đó có đất trồng cây lâu năm theo hình thức giao đất hoặc cho thuê đất là tối đa 50 năm.

Việc xác định đất có thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm có ý nghĩa là căn cứ để tiến hành thu hồi đất và các vấn đề liên quan như khiếu nại quyết định thu hồi đất… Ngoài ra còn là căn cứ để thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho,… quyền sử dụng đất.

(Căn cứ Điều 126 Luật Đất đai).

Thủ tục xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm thế nào?

Trường hợp cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận khi hết hạn sử dụng thì thực hiện theo trình tự, thủ tục thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ

Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất kiểm tra hồ sơ, xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bước 3: Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai

– Sau khi kiểm tra hồ sơ, Ủy bân nhân dân cấp xã chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

– Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành kiểm tra hồ sơ và xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp.

Đồng thời, thực hiện chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai

Bước 4: Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất

Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề “Đất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng là bao lâu?” Hãy theo dõi Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội để biết thêm nhiều kiến thức pháp lý nhé!

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội